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河南省鹿邑县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）鹿民初字第722号 原告刘xx，男，汉族，1963年4月10日生，住河南省鹿邑县城关镇。 委托代理人尚承君，河南省鹿邑县148法律服务所法律工作者。 被告王xx，男，汉族，现年66岁，住河南省鹿邑县鸣鹿办事处胡半楼行政村，村民。 被告王xx，男，汉族，现年59岁，住鹿邑县鸣鹿办事处胡半楼行政村，村民。 被告王xx，男，汉族，现年31岁，住鹿邑县鸣鹿办事处胡半楼行政村，村民。 原告刘xx与被告王xx、王xx、王xx排除妨害纠纷一案，本案于2014年6月6日受理后，依法组成合议庭，于2014年7月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人尚承君到庭参加诉讼，被告王xx、王xx、王xx经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，原、被告2005年6月30日签订土地租赁合同，约定租期20年，租金每年1400斤小麦。该合同经（2012）鹿民初字第1164号民事判决书确认有效，并判令被告履行合同。但被告不但不履行合同，反而多次堵门，导致原告与他人签订的合同无法履行，原告损失100000元。请求判令被告停止侵权、排除妨害、赔偿损失100000元。 被告未答辩。 原告提供的证据分析及认定如下： 1、原告的身份证复印件一份（与原件核对无异），证明原告的诉讼主体资格。 2、2005年6月30日原、被告签订的协议书及（2012）鹿民初字第1164号判决书各一份，证明（2012）鹿民初字第1164号判决书对原、被告签订的土地租赁合同的效力予以确认。 3、2013年7月1日被告出具的两张收条，证明原告已经交付了2012年、2013两年租金的事实。 4、公安机关行政拘留回执一份，证明由于被告堵原告的门，不让原告继续使用土地，无事生非，公安机关将王xx拘留十日的事实。 5、照片10张，证明被告将原告租用的土地所建房屋泼上粪便的事实。 6、2006年12月1日原告与刘志彬签订的合作经营协议书及2013年10月1日原告与刘志彬签订的合同解除协议书，证明由于被告的侵权，导致原告刘xx与刘志彬的协议无法履行，原告赔偿刘志彬损失9万元的事实。 由于被告未到庭，对以上证据视为放弃质证。经审查，本院对1-5证据予以采信；对证据6，由于刘志彬未到庭，无法核实原告与其签订合同的真实性，故本院对证据6不予采信。 综上，本院对本案的事实综合认定如下： 原、被告2005年6月30日签订土地租赁合同，约定租期20年，租金每年1400斤小麦。合同签订后原告在租用的土地上建房办驾校，被告2012年无故不履行合同，原告2012年9月4日诉至本院，该合同经（2012）鹿民初字第1164号民事判决书确认有效，并判令被告履行合同。判决生效后， 被告不但不履行合同，反而实施新的侵权行为，多次堵门，并在原告的门上泼上粪便，导致原告的驾校无法经营。 另查明，原告已经交付了2012年、2013两年的租金共计48660元。原告在该土地上所建的房屋被被告出租给他人使用，故原告诉至本院，请求判令被告停止侵权、排除妨害，赔偿损失。 本院认为，由于被告的侵权行为，妨碍了原告的经营活动，原告要求被告停止侵权、排除妨碍，符合有关法律规定，本院予以支持；原告已交付被告两年的租金，由于被告的原因导致合同无法实际履行，该租金系原告的实际损失，该损失被告应予赔偿。原告的其他诉讼请求，因没有证据予以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王xx、王xx、王xx自判决生效后五日内赔偿原告刘xx损失48660元、停止侵害、排除妨碍、不得影响原告对租赁场地的正常使用。 二、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费2300元，原告负担1280元，三被告负担1020元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。 审判长 李 杰 审判员 田金孔 审判员 刘振华 二〇一四年十月二十六日 书记员 刘晓敏 |
