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河南省安阳市北关区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）北民一初字第9号 原告朱国强，男，1971年5月17日出生，汉族。 委托代理人马应都，安阳市北关区曙光路法律服务所工作者。 原告郭玉玲（系原告朱国强的妻子），男，1974年10月28日出生，汉族。 委托代理人马应都，安阳市北关区曙光路法律服务所工作者。 被告张希，男，1961年8月22日出生，汉族。 被告安阳市热电厂。 法定代表人原瑞清，该厂厂长。 委托代理人李艳军，男，1966年1月6日出生，汉族，安阳市热电厂职工。 原告朱国强、郭玉玲诉被告张希、安阳市热电厂（以下简称热电厂）房屋买卖合同纠纷一案，原告于2013年12月19日向本院提起诉讼，本院于2013年12月25日作出受理决定，后依法组成合议庭，于2014年9月9日公开开庭进行了审理。原告朱国强、郭玉玲及其委托代理人马应都，被告热电厂的委托代理人李艳军到庭参加诉讼，被告张希经法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告朱国强、郭玉玲诉称，1998年5月热电厂将本单位职工张希位于安漳大道热电厂家属院1号楼1单元3楼8号（房产证号：34629）的住房调给本单位职工朱国强，面积55.03平方米。当时由于张希和钟海燕已于2005年离婚，此房由张希一人过户。1997年12月24日热电厂收取朱国强住房集资款20000元，1998年7月3日热电厂又收取朱国强住房集资款33000元。2000年12月26日热电厂退还朱国强多交的房款29887.4元。2003年1月18日安阳市国土资源局向朱国强颁发了座落于安漳大道热电厂家属院1号楼1单元3楼8号住宅的安阳市国用（32）第3351108号国有土地使用证。1993年12月30日热电厂按房改办法出售公有住房分户进行了计算。付购房款11451.74元，优惠后实交款合计8245.25元。2012年8月热电厂经安阳市住房委员会办理了安阳市标准价向成本价过渡，交款5555.69元。以上手续办理完毕后，我们多次让被告张希配合办理过户手续，但被告总是以自己忙为由一直推拖或避而不见。2012年8月通过通过曙光路办事处盘根东社区协调过此事，并和社区主任去找过张希，但找不到人，后将通知张贴其住户的门上，也不见任何反应。为此，原告提起诉讼，要求被告限期给原告办理过户手续。 被告张希未予答辩。 被告热电厂辩称，同意将该房产过户到原告名下，原告陈述事实属实，对原告提供的证据予以认可。 经审理查明，原告朱国强与被告张希均是被告热电厂的职工。被告张希分得位于位于安漳大道热电厂家属院1号楼1单元3楼8号的房产一套，面积55.03平方米。1993年12月30日，被告张希取得了该房的房屋所有权证，被告张希按照厂里旧房换新房的规定，将其分得此套房产交付被告热电厂后分得新房一套。1997年12月24日、1998年7月3热电厂共收取朱国强住房集资款53000元后，被告热电厂将该套旧房产分给了单位职工原告朱国强，并于1998年交付原告朱国强，原告朱国强从1998年交付起居住至今。2000年12月26日原告向热电厂申请退还多交的房款29887.4元。被告张希将该房所有权证交给了被告热电厂后，被告热电厂将该房产交给了原告。2003年1月18日安阳市国土资源局向朱国强颁发了座落于安漳大道热电厂家属院1号楼1单元3楼8号住宅的安阳市国用（32）第3351108号国有土地使用证。该房屋至今未能过户到原告朱国强和郭玉玲名下。 另查明，被告张希已于2005年与钟海英离婚。 上述事实，有原告提供的朱国强提供的房产证、国有土地使用证、热电厂的证明、房款交款单、（2013）北民一初字第679号调解书、结婚证以及当事人的陈述予以证实。 本院认为，被告热电厂在为其职工调整住房时，协调被告张希将原分得的住房转让给原告朱国强，被告张希、热电厂即负有协助原告办理房屋产权变更的民事责任。被告张希、热电厂未积极协助原告朱国强履行过户义务，应承担相应责任。原告朱国强、郭玉玲系夫妻关系，于2008年1月9日登记结婚，该房产系婚后分得，应属夫妻共同财产。原告朱国强、郭玉玲要求被告张希、热电厂将位于安漳大道热电厂家属院1号楼1单元3楼8号房产过户到其二人名下，符合法律规定，本院予以认可。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 被告张希、安阳市热电厂于本判决生效后十五日内协助原告朱国强、郭玉玲将位于安漳大道热电厂家属院1号楼1单元3楼8号房产（土地使用权权证：安阳市国用（32）第3351108；房屋所有权证：房改售字第34629号）过户到原告朱国强、郭玉玲名下。 案件受理费100元，由被告张希、安阳市热电厂负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。 审 判 长 邢炎萍 代理审判员 周钊华 人民陪审员 石云凤 二〇一四年九月十四日 书 记 员 李 娟 |
