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河南省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2013）豫法立二民申字第02022号 再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：张桂林，住河南省信阳市。 委托代理人：刘康民，河南保城律师事务所律师。 再审申请人：刘铁山，住河南省信阳市。 委托代理人：刘康民，河南保城律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审上诉人）：武建国，住河南省信阳市。 再审申请人张桂林、刘铁山因与被申请人武建国房屋买卖合同纠纷一案，不服信阳市中级人民法院（2012）信中法民终字第916号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。 张桂林、刘铁山申请再审称：武建国在明知涉案房产有争议的情况下，又以明显低于市场对价的购房行为不构成善意取得。请求依法再审。 武建国提交意见称：张桂林、刘铁山的再审申请缺乏事实与法律依据，请求予以驳回。 本院认为：武建国与袁启福于2006年8月29日签订了房屋买卖协议。协议签订后，武建国依约支付了购房款，并办理了房产过户手续。双方买卖房屋时，袁启福持有该房屋的产权证书，武建国有理由相信袁启福对该房屋有完全的处分权。该房屋当时的评估价格为249848元，双方的实际交易价格为33万元。张桂林、刘铁山虽主张武建国购买涉案房产时明知涉案房产存在争议，且购房款与市场价格相比明显偏低，但未提交相关证据予以证明。原审为维护交易安全，认定武建国购买涉案房产可以适用善意取得制度并无不当。张桂林、刘铁山的申请理由不能成立。 综上，张桂林、刘铁山的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下： 驳回张桂林、刘铁山的再审申请。 审 判 长 于保林 审 判 员 王海清 代理审判员 丁 伟 二〇一四年四月十八日 书 记 员 冯妍润 |
