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河南省郑州市上街区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）上民初字第965号 原告栾华，女，1964年3月28日生，汉族。 委托代理人丁霖，河南九嘉律师事务所律师。 委托代理人王志华，男，1962年4月13日生，汉族，系原告丈夫。 被告曹红云，女，1938年4月18日生，汉族。 原告栾华诉被告曹红云确认合同有效纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理。原告栾华的委托代理人丁霖、王志华、被告曹红云到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告栾华诉称，2014年10月8日原、被告签订《房屋赠与协议书》，约定：“第一条：甲方自愿将其单独所有的座落于郑州市上街区42街坊2栋1单元13层1302号房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房产。合同签订后乙方享有郑州市上街区42街坊2栋1单元13层1302号房产的房屋所有权，甲方不再享有郑州市上街区42街坊2栋1单元13层1302号房产的房屋所有权。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。第二条：因甲方经济原因，此房产的所有购房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理过户手续。”协议签订后，被告未积极协助原告办理赠与房屋的相关手续，为维护原告的合法权益，诉诸贵院，请求依法确认原被告2014年10月8日签订的《房屋赠与协议书》合法有效。 被告曹红云答辩称，我愿意给房子。 经审理查明，2014年10月8日以曹红云为甲方，以栾华为乙方，签订《房屋赠与协议书》约定：“甲方系乙方生母，甲方因年甲己高，自愿将其名下的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其单独所有的座落于郑州市上街区42街坊2栋1单元13层1302号房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房产。合同签订后乙方享有郑州市上街区42街坊2栋1单元13层1302号房产的房屋所有权，甲方不再享有郑州市上街区42街坊2栋1单元13层1302号房产的房屋所有权。该房屋占用范围内的土地使权随该房屋一并赠与。第二条：因甲方经济原因，此房产的所有购房款和税费均己有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理过户手续。第三条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订后不可撤销。第四条：乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理户手续。第五条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第六条：本合同自甲乙双方签订之日起生效。第七条：本合同一式份。其中甲方留执一份，乙方留执一份……”。2012年7月3日中国长城铝业公司房改委员会出具《公司职（员）工购房交款通知单》一份载明：曹红云同志……根据您自选的42路（街）2栋1单元13层1302号住房应预交购房款149000元，请凭此单据办理交款事宜。……”。2012年8月7日中国长城铝业公司出具收据一份载明：“兹由曹红云交来42-2-1-13-1302#，￥149000.00元，人民币（大写）壹拾肆万玖仟元整……”。 本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。原告栾华与被告曹红云所签订的《房屋赠与协议书》中载明的房屋，被告曹红云未取得其所有权，故赠与行为无效。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告栾华的诉讼请求。 诉讼费2900元，减半收取1450元，由原告栾华负担。 如不服本判决书，可在收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。 代理审判员 王光献 二〇一五年一月五日 书 记 员 时 磊 |
