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河南省洛阳市涧西区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）涧民四初字第224号 原告郝某某，女，住洛阳市老城区。 被告李某某，男，，住洛阳市涧西区。 原告郝某某诉被告李某某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告郝某某、被告李某某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告郝某某诉称：原、被告双方于1978年4月15日登记结婚，于1979年4月婚生男孩李某，双方婚后因感情不合于1999年4月16日到老城区民政局办理了离婚手续，当时对共有动产部分财产进行了分割，对双方共有的涧西区黄河路60号院1栋5单元7-2号的房屋一套未予分割，被告暂住该房，该房一直不予分割，故起诉至法院，请求人民法院依法判令：1、请求依法判令原、被告双方共有财产位于涧西区黄河路60号院1楼5门7-2号房屋一套（面积75平方米）原房价24127元、以评估价为准，双方各半分割；2、诉讼费用由被告承担。 被告李某某辩称：我现在年龄大了，需要一个安定的生活环境，不同意分配该房屋。 经审理查明：1978年4月15日，原、被告双方登记结婚，1979年4月双方生育一子，取名李某。1999年4月15日，原、被告双方感情破裂，双方达成离婚协议。该协议对部分共同财产进行了分割，关于本案涉及房产部分，双方协议约定酱菜厂家属院房屋由男方使用。1999年4月16日，双方对该离婚协议进行了公证，并在洛阳市老城区民政局办理了离婚手续。另查明：离婚协议中约定的“酱菜厂家属院房屋”位于洛阳市涧西区黄河路60号院1栋5单元7-2号，即涉案房屋。该房屋系原、被告双方婚姻关系存续期间于1996年共同购买房屋，属于夫妻共同财产。本案在审理过程中，本院委托河南远志房地产评估有限公司对该房屋价值进行评估。2014年9月3日，该评估公司出具《房地产估价报告》，该报告显示，涧西区黄河路60号院1栋5单元7-2号总价为323280元。庭审中，因双方意见分歧较大，致本院调解不能。 本院认为：公民的合法财产受法律保护。双方争议位于洛阳市涧西区黄河路60号院1栋5单元7-2号房屋一套，系原、被告双方婚姻存续期间购买，该房屋应属夫妻共同财产，本院应当认定。按照法律规定该房屋应当进行分配。根据本案，考虑到原、被告双方实际情况，该房屋应当分配归原告郝某某所有，原告郝某某应当按照该房屋评估价值323280元的50%向被告进行房屋补偿，即向被告补偿161640元。故原告郝某某请求依法分割位于洛阳市涧西区黄河路60号院1栋5单元7-2号房产的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。被告李某某的辩解意见，于法无据，其理由不能成立。依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十条之规定，判决如下： 位于洛阳市涧西区黄河路60号院1栋5单元7-2号房屋一套归原告郝某某所有，原告郝某某于本判决生效后十日内向被告李某某补偿161640元。 本案受理费403元，原、被告各承担201.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。 审 判 长 石平安 人民陪审员 杨建省 人民陪审员 王湘炎 二〇一四年十二月七日 书 记 员 刘会丽 |
