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河南省南阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2015）南民一终字第00088号 上诉人（原审原告）张云先，女，汉族，生于1950年11月13日。 委托代理人李新国，男，汉族，生于1958年7月15日。 被上诉人（原审被告）陶俊国，男，汉族，生于1957年6月19日。 委托代理人徐瑞敏，内乡县灌涨镇法律服务所法律工作者。 原审原告常华顺，男，汉族，生于1973年10月24日，住址同上。 上诉人张云先与被上诉人陶俊国、原审原告常华顺因确认合同无效纠纷一案，张云先不服内乡县人民法院（2014）内民初字第1222号民事裁定，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案。上诉人张云先及其委托代理人李新国、被上诉人陶俊国及其委托代理人徐瑞敏均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原审原告诉称：被告在协议中写到薛长来买常国银房子，常国银在1995年已故，哪有已故人还能给薛长来签房屋买卖协议，所以要求法院以《合同法》、《物权法》依法确认薛长来和陶俊国所签订的房屋买卖合同无效。 原审被告辩称：二原告诉讼主体错误，应当依法驳回。薛长来作为08年时的房主，把房屋卖给被告陶俊国，二人所签订的房屋买卖合同是合法有效的，陶俊国与薛长来签订房屋买卖合同并不侵犯二原告的合法权益，法庭应当驳回二原告的诉讼请求。 原审法院认为，二原告作为诉讼主体起诉被告，其主体不适格，理由是：在法庭调查中，原告常华顺明确表示，其在父亲过世后已于1995年将登记在其父亲名下的房屋自愿与李新国所有的房屋进行了置换，且双方置换房屋经过了当地司法所的公正，也是双方真实意思的表示，故原告通过房屋置换，其已不再是房屋的所有人。同时原告张云先虽然在庭审中表示其不知房屋置换一事，但在法庭调查时，其表示在丈夫过世后同儿子常华顺一起共同生活至今，在房屋与李新国置换后，全家从诉争房屋搬出多年，原告张云先称其不知房屋置换一事与客观事实不相符，故其应当知道并同意房屋置换，其亦不再是诉争房屋的所有人。 综上所述，原告常华顺、张云先通过房屋置换，放弃了诉争房屋的所有权，二原告作为诉讼当事人，其主体不适格，本院依法不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回原告张云先、常华顺对被告陶俊国的起诉。案件受理费100元，由二原告负担。 本院经审查，二原告在房屋产权登记人在死亡之后，其作为第一顺序继承人将房屋置换给案外人李新国（即本案原告代理人），已交付多年，也取得了相应的对价，现在再主张该房屋的其他当事人之间的交易行为及交易合同无效，主体不适格，原判处理并无不当。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 二审收取的诉讼费100元予以退回。 本裁定为终审裁定。 审判长 赵清军 审判员 田晓凯 审判员 薛庆玺 二〇一五年二月九日 书记员 娄 理 |
