逯全生诉牛勇刚确认合同效力纠纷一案

原告逯全生，男，汉族。

委托代理人刘秋根，系逯全生朋友。

被告牛勇刚，男，汉族，。

委托代理人吕保周，河南争先律师事务所律师。

原告逯全生诉被告牛勇刚确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原、被告及其诉讼代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告逯全生诉称，原被告属邻居关系，被告房子在前，原告房子在后，双方因建房发生矛盾，在2013年3月15日经镇干部组织调解并达成协议，但被告牛勇刚不按协议规定执行，盖三楼给原告造成侵权，现原告为了维护自己的合法权益，特请求：1、请求人民法院依法确认原被告2013年3月15日所达成的协议有效；2、依法拆除被告在二层房顶上超过部分的建筑物；3、本案诉讼费用由被告承担。

被告牛勇刚辩称：1、建议本庭依法中止诉讼，因双方因被告建房有矛盾，后原告曾给被告强行拆除二层楼顶上的部分建筑物，原告已向公安机关报案，目前公安机关正在处理，原告的第二项诉讼请求与公安机关的处理有关系。2、根据原告诉状，原告诉讼请求缺乏法律依据，应驳回原告的诉讼请求。

经审理查明，原告逯全生与被告牛勇刚系林州市五龙镇村民，双方系前后邻居，被告牛勇刚居前，原告逯全生居后。2013年3月15日，原告逯全生与被告牛勇刚经林州市五龙镇西蒋村委会调解，就双方房屋高低纠纷达成协议，协议主要内容：1、牛勇刚在逯全生家前所建房屋，第二层楼顶上不能建任何建筑物，第二层所留楼口为一平方米。如以后根据村委会统一规划，可建第三层房屋时，双方均可建设；......4、根据民情习惯，牛勇刚家二层顶上靠南边可建设面积为3米×4米，高2米的建筑物。

另查明，2014年3月12日，原告之妻与被告因被告在其房屋二层顶上施工发生矛盾，现在林州市公安局五龙派出所处理。

上述事实，有原被告签订的协议一张、原告陈述等证据在案佐证，所有证据，经庭审质证、认证，可以作为认定本案事实的根据。

本院认为，原告逯全生与被告牛勇刚就双方房屋高低所达成的协议，该协议均由双方签字、捺印，并由调解人签字，该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以确认。双方达成的协议具有真实性、合法性，故双方应当全面履行协议内容，故原告要求被告拆除其在二层房顶上超过上述协议部分的建筑，本院予以支持。对被告辩称该案现在五龙派出所处理为由，要求中止审理的意见，林州市公安局五龙派出所对原告之妻与被告因被告在其房屋二层顶上施工发生矛盾的处理结果，不是本案确认合同效力的依据，故对被告要求中止审理的意见，本院不予采信。对被告辩称以该协议违背其真实意思而要求驳回原告的诉讼请求的意见，被告未提供相关证据，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：

一、原告逯全生与被告牛勇刚于2013年3月15日就双方房屋高低所达成的协议真实有效；

二、被告在本判决生效后十日内对其二层房顶上超过上述协议的部分予以拆除。

案件受理费50元，由被告牛勇刚负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。

                                             审  判  长    秦志强

                                             审  判  员    王德周

                                             人民陪审员    闫改红

                                             二○一四年六月二十三日

                                             书  记  员    张立伟