| 河南省上蔡县人民法院 |
| 民事裁判书 |
| （2013）上民二初字第130号 |
原告汤秀云，女，汉族，1980年10月24日出生。 委托代理人杨晓东，男，汉族，1967年3月15日出生。 被告曹中臣，男，汉族，1981年4月7日出生。 被告常荣勤，女，汉族，1970年3月8日出生。 原告汤秀云诉被告曹中臣、常荣勤不当得利一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人杨晓东、被告常荣勤到庭参加诉讼，被告曹中臣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告汤秀云诉称，2012年11月份，原告经朋友介绍认识被告曹中臣，通过曹中臣购买其表姐常荣勤位于蔡都大道东段路北大刘五组建筑面积为69.03平方米房屋，并将常荣勤该房屋产权证交给原告，在2012年12月4日原告与常荣勤签订一份买卖协议，协议书中曹中臣为担保人，2012年12月5日，原告将6万元借给被告曹中臣，常荣勤未按约定一个月内将该房屋过户给被告。为此，请求二被告归还原告借款6万元及约定利息10200元。 被告常荣勤辩称，其并不认识汤秀云和曹中臣，其房屋卖给许建国，并没有和曹中臣与汤秀云卖房屋之事。 经审理查明，原告经被告曹中臣介绍，购买常荣勤位于上蔡县蔡都镇蔡都大道东段路北侧大刘五组建筑面积为69.03平方米房屋，在2012年12月5日原告按曹中臣指定建行卡6222802575011046807账户中汇入5.5万元。原告提供2012年12月4日其与被告常荣勤签订一份房屋买卖协议，约定常荣勤将其该房屋一套面积69.03平方，产权证号000134号以6万元的价格卖给原告，并由曹中臣作担保人。并提供曹中臣交付原告的常荣勤上籍房权证2008第000134号房屋产权证及常荣勤户籍证明一份，请求二被告归还借款6万元及利息10200元。庭审中常荣勤否认与原告签订房屋买卖协议及原告提供常荣勤房屋产权证、户籍证明，本案审理中原告变更诉请本金为5.5万元，利息变更为1555元。本院从上蔡县公安局东街派出所调取常荣勤户籍证明与原告提供常荣勤户籍证明，从格式、印章、照片都有所不同。常荣勤已将其房屋出卖给许建国所有。 上述事实有原告及被告常荣勤庭审陈述，常荣勤户籍证明，上籍房权证2008第000134号产权证，房屋买卖协议，补充协议，汇款条在卷佐证上述事实。 本院认为，庭审中常荣勤否认与原告的房屋买卖关系，致使原告购买房屋无果，曹中臣作为买卖中的担保人收到原告购房款5.5万元，在买卖不成立的情况下，占据原告购房款拒不归还，其行为侵害了原告的合法权益，原告持汇款单据向曹中臣主张归还购房款5.5万元，有理有据本院予以支持。关于原告诉请变更后利息1555元，该利息数额系原告自己计算得出，无相关法律依据，本院不予支持。因曹中臣未能及时偿还原告购房款，，应当支付利息弥补原告经济损失，利息应从原告主张权利之日即从2013年6月28日按中国人民银行同期贷款基准利率计息，计算至判决生效后曹中臣履行完毕本金止。关于被告常荣勤在本案是否承担还款责任，常荣勤否认与原告签订房屋买卖协议，原告持有的房屋产权证、户籍证明，均不是常荣勤本人的合法证件，且常荣勤并没有收到原告购房款，故常荣勤在本案中不承担还款责任。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下。 一、限被告曹中臣于判决生效后十日内归还原告汤秀云购房款5.5万元及利息（利息从2013年6月28日按中国人民银行同期贷款基准利率计总计算至判决生效后曹中臣履行完毕欠款本金止）。 二、驳回原告汤秀云对被告常荣勤的诉讼请求。 如被告曹中臣未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费1555元，原告汤秀云负担55元，被告曹中臣承担1500元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费1555元，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李广涛 代理审判员 张鹏飞 人民陪审员 宋天宝 二○一四年三月十七日 书 记 员 冯晓霞 |
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