原告谢德勇诉被告彭建国房屋买卖合同纠纷一案

原告谢德勇，男，汉族。

委托代理人刘金聚，河南大创律师事务所律师。

被告彭建国，男，汉族。

原告谢德勇诉被告彭建国房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年6月9日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告谢德勇及其委托代理人刘金聚到庭参加诉讼，被告彭建国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告谢德勇诉称，1998年7月23日，原告与被告彭建国签订一份关于房屋买卖有关问题的协议，被告将其所有的位于安阳市曙光小区305号楼中单元1楼3号的房屋转让给原告。原告依协议当即分两次将45000元房款交付于被告，被告将房屋产权证书、按房改办法出售公有住房分户计算表和房屋钥匙一并交与原告，原告一直在该房屋内居住至今。房屋买卖协议履行完毕后，10多年来，原告多次与被告联系协商，要求被告依协议尽快协助办理房屋过户手续，但被告一再推拖。现原告诉至法院，要求被告协助原告办理房屋过户登记手续。

被告彭建国未予答辩。

经审理查明，1998年7月23日，原告谢德勇与被告彭建国签订房屋买卖协议。双方约定，彭建国将其所有的安阳市北关区曙光小区305号楼中单元1楼3号的一套房屋以45000元的价格出售给谢德勇，房屋所有权证号为房改售字第20883号，建筑面积为64.67平方米；在谢德勇申请房屋过户手续时，谢德勇有权利要求彭建国提供便利条件。谢德勇已按照协议约定将45000元房款给付彭建国，彭建国已将该房的房屋所有权证、按房改办法出售公有住房分户计算表和房屋钥匙交给谢德勇。后在谢德勇办理房屋过户手续时，彭建国未予协助。

上述事实，有原告谢德勇提供的房屋买卖协议、房屋所有权证、按房改办法出售公有住房分户计算表、证人证言以及当事人当庭陈述等证据，予以证实。

本院认为，原告谢德勇与被告彭建国签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以保护。在谢德勇依约向彭建国支付45000元房款后，彭建国应在谢德勇办理房屋过户手续时，按照合同约定提供必要的协助。现谢德勇要求彭建国协助其办理房屋过户手续，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

被告彭建国于本判决生效后十日内协助原告谢德勇办理安阳市北关区曙光小区305号楼中单元1楼3号（房屋所有权证号为房改售字第20883号）的过户手续。

案件受理费925元，由被告彭建国承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。              

                                             审  判  长    钱  伟

                                             人民陪审员    姜晓莹

                                             人民陪审员    侯旭晖

                                             二○一四年九月二十三日

                                             书  记  员    袁丽艳