三门峡京海农业开发有限公司与胡长才、三门峡市崖底街道办事处向阳村民委员会合同纠纷一案一审民事判决书

原告三门峡京海农业开发有限公司。住所地：三门峡市上阳路与河堤路交叉口向北200米。

法定代表人崔康民，该公司经理。

委托代理人侯汉超、侯宝亮，河南言东方律师事务所三门峡分所律师。代理权限为一般代理。

被告胡长才，男。

委托代理人刘静洁，湖滨区148法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权。

第三人三门峡市崖底街道办事处向阳村民委员会。住所地：三门峡市黄河路西段公交公司加油站东50米。

法定代表人王建华，该村委主任。

委托代理人朱林海，河南天保律师事务所律师。代理权限为特别授权。

原告三门峡京海农业开发有限公司（以下简称京海公司）与被告胡长才、第三人三门峡市崖底街道办事处向阳村民委员会（以下简称向阳村委）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告京海公司的法定代表人崔康民及委托代理人侯汉超、侯宝亮，被告胡长才及其委托代理人刘静洁，第三人向阳村委委托代理人朱林海到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，2013年1月1日原告与被告胡长才达成农业项目合作协议，双方共同经营王官水库西南部30亩地种植项目合作协议。合同约定甲方（胡长才）将王官水库西南部30亩地出租给乙方（原告）种植果树、药材，免租金，每年成品果收入的20%归甲方（被告），80%归乙方（原告）；乙方成立王官项目部，负责经营、购置果树苗、栽种、收成、销售，胡长才提供30亩租地，负责协调关系；合同期限2013年1月1日起至2031年1月1日止。合同第六条约定：因不可抗力而无法经营，如国家或其他部门占用土地，果树及其它补偿费20%归甲方，80%归乙方。合同签订后，我公司即组建了项目部，进行了土地整理、购置果树苗、药材苗进行了栽种，花费了大量的人力、物力，投入了不少资金（约13万）。可还未等到果子采摘、药材采挖，被告又将30亩地租给向阳村委，向阳村就组织了推土机等设备把我们的果树、药材、围墙给推了。后与被告和第三人交涉，终未就赔偿协议一事达成协议。胡长才违背了与我方达成的协议，将土地另租他人，严重违约。向阳村不顾胡长才与我方达成的协议，强行推掉我方的围墙、果树、药材。另我了解过，土地是村里包给了刘念庄，刘念庄包给了水莲，水莲和胡长才有关系，真正的投资方是胡长才。我认为胡长才是水莲的代表，代她签订的合作协议。合同有效，现合同已无法履行。因此，请求法院判令：1、解除与被告签订的合同。2、被告赔偿因违约给我方造成的经济损失13万元。3、第三人向阳村委承担连带赔偿责任。

被告胡长才辩称，1、农业合作协议不成立，当时崔康民要成立三门峡京海农业开发公司，公司没有实体，胡长才没有土地，是其朋友水莲的土地，当时崔康民说让胡长才先签合同，合同是崔康民准备的，他说随后找水莲签字。现在合作合同是无效的，胡长才仅是水莲与刘建庄之间土地承包合同的见证人，不是承包人，所以胡长才无权签这个合同。2、要求驳回原告的诉讼请求。

第三人辩称，原告当庭变更诉讼请求，已放弃对村委的连带责任追究。另外，第三人从未与被告胡长才见过面，更不可能与其签订30亩地的合同，原告也没有提供这方面的证据。原告也没有提交有关证据证明向阳村委组织推土机将果树推掉的证据。该合同没有效力。故，要求驳回原告的诉讼请求。

经审理查明，2013年1月1日，针对王官水库西南部30亩土地的种植项目，京海公司欲与水莲、胡长才签订农业项目合作协议。京海公司与胡长才在协议上签字。京海公司称据其了解，土地是村里承给了刘念庄，刘念庄承包给了水莲，水莲和胡长才之间，真正的投资方是胡长才，其认为胡长才是水莲的代表，代水莲签订的合作协议。庭审中，京海公司的法人崔康民称，合同是与胡长才商量后才签的字，签正式合同的当天说（随后）让水莲补签，但（水莲）一直没有签。胡长才称，（当时）我没有资格签字，土地是水莲的，崔康民让我先签字，随后让水莲补签。后京海公司在王官水库西南部30亩土地上开始种植。大约在2013年年底，该片土地上果木被推土机推倒。

另查明，2009年5月1日，刘念庄将自己在建房村承包的位于王官沟边上龙脖处的80亩荒地转包给了水莲，双方签订了承包协议，胡长才是见证人。

庭审中，京海公司放弃要求第三人向阳村委承担连带赔偿责任的诉讼请求。

本院认为，京海公司与水莲、胡长才签订的农业项目合作协议上，只有京海公司与胡长才在协议上签字，水莲未签字。京海公司与胡长才在签协议时均知道水莲是承包人，均称双方签协议时说明了要求水莲补签协议的情况，但事后水莲没有在该协议上签字。京海公司也未举出证据证明胡长才是受水莲的委托签订协议。京海公司的合作协议因没有承包人水莲的签字，属未成立 的合同。现京海公司要求解除合同并由胡长才承担赔偿责任的请求，因证据不足，无法予以支持。京海公司放弃要求第三人向阳村委承担连带赔偿责任的诉讼请求，本院予以照准。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条之规定，判决如下：

驳回原告三门峡京海农业开发有限公司的诉讼请求。

案件受理费2900元，由原告三门峡京海农业开发有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。

                                               审  判  长    张  辉

                                               代理审判员    郭  路

                                               人民陪审员    王  茜

                                               二〇一四年十月十一日

                                               书  记  员    吕璐璐