原告民权县农村信用合作联社与被告黄某金融借款合同纠纷一案一审原告民权县农村信用合作联社与被告黄某金融借款合同纠纷一案一审

原告民权县农村信用合作联社，住所地民权县庄周大道与江山大道交叉口。

法定代表人张奉奎，该社理事长。

委托代理人杨咏，该社法律顾问。

被告黄某，女，汉族，1970年10月1日出生。

原告民权县农村信用合作联社与被告黄某金融借款合同纠纷一案，原告民权县农联社于2013年12月31日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理决定后，依法向原告民权县农联社送达了受理案件通知书、举证通知书、开庭传票，因被告黄某下落不明，依法向其公告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。本院依法组成合议庭，于2014年6月3日对公开开庭进行审理了本案。原告委托代理人杨咏到庭参加诉讼，被告黄某经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称：2009年 6月5日，被告黄某向原告借款本金10万元，月息9‰，借款期限1年，逾期贷款利、罚息以合同约定为准。被告黄某以位于民权县西迎宾路南段东侧房产抵押，并办理了抵押登记手续。借款逾期后，经原告多次催要，但被告拒不偿还借款本息。请求依法判决被告黄某偿还借款本金10万元及逾期利息、罚息（至还清之日止），并对被告抵押物行使优先受偿权；本案诉讼费用由被告承担。

被告黄某未答辩。

原告为支持其主张向本院提供的证据有：证据一：贷款申请、借款合同,证明被告黄某向民权县农村信用合作联社提出贷款申请，并依法签订借款合同，借款金额10万元，约定借款期限为2009年5月15日至2010年5月15日，月利率为9‰，逾期罚息按原定贷款利率上浮50％的事实；证据二：民权县房地产抵押合同书、民权县房地产抵押登记表、民权房（2009）他字第00003128号他项权证,证明被告黄某以其位于民权县西迎宾路南段东侧房产作抵押，并办理抵押登记手续，设立他项权的事实；证据三：借款借据,证明原告民权县农村信用联社于2009年6月5日向被告黄某发放贷款10万元，被告黄某逾期未归还本金，利息付至2011年12月31日的事实。

被告未向本院提交证据。

本院受理本案后，依法向被告黄某送达了相关法律文书，告知了其诉讼权利和义务，在法定期限内被告黄某未向本院提交答辩状和证据材料，经合法传唤又未到庭参加诉讼，根据有关法律规定，应视为被告黄某放弃了相关诉讼权利。经审查，本院认为，原告向本院提交的证据形式合法，客观真实，与本案有关联，可以作为本案定案的依据，本院依法确认为有效证据。

依据本案有效证据及庭审查明的事实，本院确认以下案件事实：2009年 5月15日，被告黄某与原告民权县农村信用合作联社订立《借款合同》，合同约定被告向原告借款本金10万元，约定利率为月息9‰，借款期限1年，逾期贷款罚息按月息13.5‰计算。2009年5月18日，被告黄某以其所有的位于民权县西迎宾路南段东侧的，房产证号为00007497的房产及土地提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款后，被告黄某支付利息至2012年1月9日后不再还本付息，经原告多次催要，但被告拒不偿还借款本息。

本院认为，民权县农村信用合作联社与被告黄某金融借款合同纠纷一案，原、被告于2009年5月15日订立的《借款合同》是双方真实意思表示，为有效合同，双方应当遵循诚实信用的原则，按照合同的约定全面履行自己的义务。合同订立后原告已按约定将借款10万元发放给被告黄某，借款到期后，被告黄某未按合同约定，履行还款义务，被告黄某已构成违约，依法应承担偿还借款本息及违约罚息的责任。2009年5月18日，被告黄某与原告签订《抵押合同》，以其所有的位于民权县西迎宾路南段东侧的房产为借款提供抵押担保，此合同为双方真实意思表示且已经房管部门依法备案，为有效合同，故被告黄某应在抵押财产范围内承担担保责任。综上，原告的诉请，合法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

一、被告黄某于本判决生效后十日内偿还给原告民权县农村信用合作联社借款本金10万元及利息、罚息（利息自2012年1月9日计算至本息清偿完毕之日止，利率按双方签订的《借款合同》的约定计算）；

二、被告黄某如不履行上述还款义务，原告民权县农村信用合作联社可以与被告黄某协议，以被告黄某位于民权县西迎宾路南段东侧的房产证号为00007497的房产及土地折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

如果被告黄某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费3 102元，由被告黄某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。

                                             审 判 长  崔 振 江

                                             审 判 员  武    静

                                             人民陪审员  周 恩 涛

                                             二〇一四年六月三日

                                             书 记 员  杜 盛 铭