| 河南省郑州市管城回族区人民法院 |
| 民事判决书 |
| （2014）管民二初字第224号 |
原告郑州市美丽人生房地产咨询有限公司。 法定代表人乔春来，总经理。 被告吴俊，男，34岁。 原告郑州市美丽人生房地产咨询有限公司与被告吴俊居间合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郑州市美丽人生房地产咨询有限公司的法定代表人乔春来到庭参加诉讼。被告吴俊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称，2013年7月12日被告通过原告的居间活动，与房主邢艳艳达成房屋买卖协议，买卖协议对三方的相关权利义务做出明确决定。该协议第三条约定，被告有义务支付66000元佣金，经多次催要被告迟迟不予支付，形成纠纷。故原告现起诉至法院，请求依法判令被告支付佣金66000元人民币，并承担诉讼费用。 被告缺席，无答辩意见。 经审理查明，2013年7月12日，原告（丙方，居间方）与被告（乙方，买方）及案外人邢艳艳（甲方，卖方）签订《房屋买卖合同》一份，主要约定：1、房屋状况：甲方拥有位于郑东新区地润路2号6号楼2单元6层38号、39号的房产。2、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同房产及其配套设施的总价款为人民币（大写）叁佰叁拾万元整。（小写￥3300000.00）。3、丙方佣金占本合同约定房款的2%，乙方支付佣金人民币（大写）陆万陆仟元整（小写￥66000.00）。乙方于本合同签订时支付人民币（大写）壹万元整（小写￥10000.00），作为丙方代为保管的定金，甲方同意该定金在办理完房产过户手续前由丙方保管。4、双方同意在签订本合同后60个工作日内，持本合同和相关证件到房屋管理部门办理房产过户及相关手续或到相关部门办理相关手续，过户涉及的所有税费分配方式为乙方负担税费的100%。如遇国家政策调整，新增税费由乙方承担。5、佣金的承担：在签订本合同之时，甲方乙方认可丙方有权利全额收取佣金，本合同签订后，甲乙双方任何一方单方解除合同、双方均同意解除合同、以及法定约定的终止履行，均不影响丙方佣金的收取。6、违约责任：甲方若违反本合同第五条的约定，应双倍返还乙方交付的定金，并承担违约责任。（原交丙方代为保管的定金，甲方无权取回，丙方有权将定金给付乙方，若甲乙丙三方能形成新的协议，按新协议执行。）；乙方若违反本合同第五条的规定，承担违约责任，无权要求返还定金（丙方有权直接将定金、房屋产权证或售房保证金交付甲方，若甲乙丙三方能达成新的协议，按新协议执行）；若甲、乙任何一方未按本合同约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向守约方支付本合同约定总房款2‰违约金。卖屋买卖合同签订后，被告表示不再购买涉案房产，致使该合同未予履行。 另查明，原告收取被告定金10000元，现该定金由原告保存，被告未再缴纳其他费用。 以上事实，有当事人陈述、《房屋买卖合同》等证据证实。 本院认为，原、被告及案外人邢艳艳之间签订的《房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，当事人各方均应按照约定履行自己的义务。三方房屋买卖合同签订后，被告应当依约向原告支付佣金66000元，被告未予支付的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。故原告要求被告支付佣金66000元的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。因被告缺席未提交相关证据，由此产生的不利后果应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 被告吴俊于本判决生效之日起十日内支付原告郑州市美丽人生房地产咨询有限公司佣金66000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1450元，由被告吴俊负担。 如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院,并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费,并将交费凭证交本院查验,逾期视为放弃上诉。
审 判 长 王文霞 人民陪审员 张春菊 人民陪审员 韩素芳
二○一四年七月十日
书 记 员 任 翔 |
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