马和平与王春山、申月菊房屋租赁合同纠纷一案

原告：马和平，男，1943年12月1日出生，汉族。

委托代理人：马伟力，女，1958年5月8日出生，汉族，系原告之妻。

被告：王春山，男，1956年4月15日出生，汉族。

被告：申月菊，女，1968年4月8日出生，汉族。

原告马和平因与被告王春山、申月菊房屋租赁合同纠纷一案，于2013年11月12日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，于2013年12月16日公开开庭审理了本案。原告马和平的委托代理人马伟力到庭参加诉讼，被告王春山、申月菊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告马和平诉称：我与二被告于2012年10月11日订立房屋出租协议，协议到期后发现屋内2500块蜂窝煤没了。我找二被告理论，二被告互相推诿，都说是对方卖的，最后一次找申月菊询问，她才承认自己有110元，把钱给了我，并出具证言。剩余的钱申月菊让我找王春山要，后我联系王春山，王春山说，蜂窝煤是0.26元/块卖的，是申月菊找人拉走的，也是申月菊卖的，他根本没留钱。二被告在我不知情的情况下把我的蜂窝煤卖掉，也不肯把钱归还。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求法院依法判令二被告归还我价值1250元的蜂窝煤2500块，支付违约金300元，诉讼费及其他支出由二被告承担。

被告王春山未到庭，庭审前经本庭询问，答辩意见如下：1、我们签订的租赁协议时，协商上未注明“2500块煤”；2、我缴纳了不该有我承担的物业费，原告违约；3、要求原告返还押金300元。

申月菊未到庭，亦未提交答辩意见。

经审理查明：原告马和平与被告王春山于2012年10月11日订立房屋出租协议，原告马和平将位于兴华路万里家属院2号楼3单元3楼东户的房屋出租给被告王春山，协议第四条约定：甲方收取乙方水电、家具、家电押金共计300元整，乙方退房时各种费用交清，甲方验收无误后，将押金退还给乙方；第六条约定：甲方室内配有简单家具及2500块煤，以上物品如乙方丢失或损坏，需进行修复和赔偿；第八条约定：违约方向对方支付300元违约金。在租赁期间，二被告将原告室内的1107块蜂窝煤，以0.26元的价格卖了288元，其中被告王春山将其中的178元用于室内的水管、卫生间、换气扇的维修，剩余的110元给了被告申月菊，被告申月菊将110元于2013年10月26日归还原告马和平。协议到期后，原告收取被告王春山的300元押金没有退还给原告马和平。

本院认为：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。本案中，被告王春山、申月菊将房屋内的蜂窝煤卖掉，损害了原告马和平的合法权益，应当承担损害赔偿责任。原告马和平要求二被告归还价值1250元的2500块蜂窝煤的诉讼请求，因二被告卖了1107块蜂窝煤且把卖得的价款归还原告马和平，对其诉讼请求不予全部支持；剩余1393块煤按现在市场价格0.5元计算，卖得的价款696.5元应归还原告马和平，因原告马和平收取被告王春山300元押金未归还，二被告应归还原告396.5元煤款。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

被告王春山、申月菊于本判决生效后五日内归还原告马和平煤款396.5元。

案件受理费50元，由被告王春山、申月菊负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式两份，上诉于河南省许昌市中级人民法院。

                                             代理审判员   陈    晖

                                               二○一四年二月十日

                                             书  记  员   王 朝 亮