| 平顶山市湛河区人民法院 |
| 民事判决书 |
| （2014）湛民二初字第144号 |
原告杨光，男，1955年5月27日出生。 委托代理人李振伟，河南金豫律师事务所律师。 被告李宏莉，女，1975年2月9日出生。 原告杨光与被告李宏莉返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告杨光及其委托代理人李振伟，被告李宏莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨光诉称，被告李宏莉与原告的外甥李某甲原系夫妻关系，二人于2003年8月7日离婚。1993年1月28日，原告购买了争议房屋。1997年被告与李某甲结婚时，李某甲的父亲李某乙提出让其二人暂住上述房屋。后李某甲犯罪服刑，该房屋由被告及其儿子李某丙居住。当时李某乙念及李某丙年幼，让我再让他们居住。被告现已再婚，应将借住房屋还给原告。但被告拒不归还。请求判令被告立即将位于湛河区商贸街与东风路交叉楼东北角铁炉村集资楼2单元5楼北户的住房一套腾空，交还给原告；判令被告自起诉之日起至实际交房之日止，每月支付房屋使用费1000元；本案诉讼费由被告承担。 被告李宏莉辩称，杨光不属于胶管厂的人，分房子也不应给他分房子。原告提供的收据只是存根，而且没有正规收款的证据，且是复印件。被告与杨光没有直接关系，原告主张的房子是被告与李某甲的婚房。被告不知道铁炉集资楼和胶管厂是否有协议及协议内容。且本案牵涉李某甲被告离婚后，婚生子李某丙十几年的抚养费问题，及卫东区法院（2003）卫民初字第490号调解书上的补偿问题，李某甲十五年以来一直未给。我恳请法官一并审理。现如今其母李宏莉因病需要治疗，每月药费2000多元，不利再抚养其子李某丙，恳请李某甲经孩子允许，及李某甲自愿变更抚养权给李某甲，如李某甲同意接受李某丙，并把以前的赔偿金、抚养费结算完后，我同意孩子让他领走，就不再有房子纠纷问题了。因为此案件打扰我的再婚家庭也已经离婚了。我和李某丙回到了湛南路以前的房子里边去。 经审理查明，1993年，原平顶山煤业集团胶管厂在湛河区商贸街与东风路交叉口东北角铁炉村集资楼购买一批住房。其中2单元5楼北户的名义购买人系原告。但该房屋一直未办理房屋产权登记。 1997年，原告的姐夫李某乙对该房屋进行了装修，作为其子李某甲和被告李宏莉结婚用房。后李某甲因犯罪在监狱服刑。在李某甲服刑期间，李宏莉与李某甲经平顶山市卫东区人民法院调解离婚。后李宏莉与其子李某丙管理使用上述房屋。李某甲出狱后，李某甲及其母亲杨某均对该房屋提出所有权主张。杨某主张该房是其本人的，她已经出售给别人，让被告搬出。李某甲主张将该房要回，待李某丙成年后过户给李某丙。被告李宏莉以李某丙的抚养关系问题及其与李某甲之间存在债务纠纷为由，不同意腾出争议房屋。后原告杨光向李宏莉提出要房主张，李宏莉也予以拒绝，双方产生纷争。 以上事实由原告提供的购房交款收据及平煤集团胶管厂出具的证明和被告手机短信及手机录音等证据在卷证实。上述证据已经庭审质证，证据之间互相印证，能够证明相关事实，本院予以确认。 本院认为，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，除非法律另有规定。本案中，原告依据房屋团购单位出具的购房收款收据和证明，不能证明其依法取得了物权，对争议房屋具有支配和排他的权利。且原告的姐夫李某乙对争议房屋进行了装修；诉讼中原告姐姐杨某和其外甥李某甲也对房屋提出了主张。该房屋产权存有争议，故本院对原告的诉讼请求不予支持。原告应先解决与李某乙、杨某夫妇及李某甲之间的借用关系、装修费用及房屋产权争议后，才可依法维护自身的合法权益。至于被告李宏莉提出的子女抚养问题和债务纠纷超出本案处理范围，可另案解决。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二条第三款、第九条第一款、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 驳回原告杨光的诉讼请求。 案件受理费425元，由原告杨光负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 刘 威 审 判 员 岳华锋 代理审判员 王红梅
二〇一四年十月十三日
书 记 员 曹永龙
附： 《中华人民共和国物权法》 第二条第三款 本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第九条第一款 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
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