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滑县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）滑城民初字第169号 原告郭利娟，女，1982年4月16日生. 委托代理人陈其勇，滑县慈周寨乡法律服务所法律工作者。 被告张志凤，男，1978年9月7日生。 原告郭利娟诉被告张志凤不当得利纠纷一案，本院于2014年5月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年6月23日公开开庭进行了审理。原告郭利娟及委托代理人陈其勇、被告张志凤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告郭利娟诉称，2013年7月，原告在滑县新区华通世纪城小区附近看到一卖房广告，原告按广告线索与被告联系，原告看房后提出购买意向，被告称应先交1万元的预付款，原告无经验就按被告的要求于2013年7月11日向被告农行卡打款1万元。被告收款后，原被告就买卖房屋事宜数次协商分歧较大，原告便要求退款，被告故意拖延，现经了解，被告早已经将房屋卖出，却不退还原告预付款，故要求判令被告退还预付款1万元及利息。 被告张志凤辩称，被告在2013年7月初发布售房广告，此后被告接待了十几户购房意向人，原告是其中之一，为购得此房，原告争先于2013年7月11日缴纳了定金，因被告在福建温州，其要求被告尽快回滑县，同时承诺被告回来后立即将剩余款项结清，被告委托被告侄女张莉向原告出具定金收据，7月14日被告回滑县后立即联系原告，原告以各种理由推脱付款期限，7月20日左右，原告以付清房款为由，协同其丈夫、公爹、大姑姐将被告骗至华通购房处，恐吓被告退还定金，不让被告离开。原告出尔反尔，并以欺骗、恐吓、非法拘禁的方式索取定金，并严重侵害了被告的信誉度，2013年12月底，被告看原告已经不能履行购房协议，于当月24日将房屋出售给他人，综上要求依法驳回原告的诉讼请求，赔偿被告交通、误工、房屋按揭本息共计13807.5元，并赔偿原告精神损失2000元。 经审理查明，2013年7月初，被告在滑县新区华通世纪城发布售房广告，经联系，原告作为购买意向人，于2013年7月11日通过农业银行向户名为张志凤的银行卡存款现金10000元，双方未订立房屋买卖合同，2013年7月下旬，原告以汇款性质为预付款为由要求被告返还，被告以汇款性质为定金拒不返还，但其未提供充分的证据证明，原告亦不予认可。2013年12月24日，被告与案外人签订房屋买卖合同，将涉案房屋出卖。诉讼过程中，被告反诉主张损失，未在法院限定的期限内依法缴纳反诉费用。 以上事实，有原告提供的银行存款业务回单以及原被告当庭部分陈述予以证实，以上证据经庭审质证、认证，可以作为认定本案事实的依据。 本院认为，本案原被告未签订书面的房屋买卖合同，依据双方当事人提供的证据亦无法明确给付的意思，被告主张汇款性质为定金，但未提供充分的证据证明，原告亦不予认可，本案依法不能认定具备定金合同，被告不具有占有该款的合法依据，且现被告已经将房屋出卖，合同已无订立的可能，原告要求被告返还汇款10000元，应予支持。对于原告主张自2013年7月11日汇款的利息，因双方当事人对利息并未明确约定，本院依法不予支持。被告反诉主张损失，未在法院限定的期限内依法缴纳反诉费用，故对其反诉本院依法不予审理。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告张志凤于本判决生效后十日内返还原告郭利娟汇款人民币10000元； 二、驳回原告郭利娟的其他诉讼请求。 案件受理费50元，由被告张志凤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。 审 判 长 陈 昭 审 判 员 康素敏 人民陪审员 暴新山 二〇一四年十一月五日 书 记 员 张 帆 |
