| 河南省郑州市中级人民法院 |
| 民事判决书 |
| （2014）郑民一终字第1077号 |
上诉人（原审被告）赵毅鹏，男，1987年4月14日出生，汉族。 委托代理人宋江培，巩义市站街法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）赵小敏，男，1964年3月15日出生，汉族。 委托代理人靳占锋，巩义市法律援助中心律师。 上诉人赵毅鹏因与被上诉人赵小敏物权保护纠纷一案，不服河南省巩义市人民法院（2013）巩民初字第3811号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。赵小敏及其委托代理人靳占锋、赵毅鹏的委托代理人宋江培到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵小敏于2013年11月28日诉至河南省巩义市人民法院，请求判令被告搬出侵占原告的3间房屋。 原审法院查明：原告与被告的父亲赵大民系亲兄弟关系。双方原在位于巩义市西村镇堤东村董胡同77号的老房屋共同居住。1988年在原告与赵大民申请宅基地时，由经办人赵中献为双方出具相关收据，并加盖原巩县西村乡土地管理所的公章。其中赵大民的宅基注明面积为0.25亩167平方米，位于巩义市西村镇堤东村白云北路七巷9号，原告的宅基注明面积为0.43亩286.7平方米，位于巩义市西村镇堤东村董胡同77号。但在办理土地使用证时，将0.43亩286.7平方米的宅基地办至赵大民名下，将0.25亩167平方米的宅基地办至赵小敏名下。赵大民及被告的户籍所在地均为巩义市西村镇堤东村白云北路七巷9号。赵大民与被告一直与原告共同在巩义市西村镇堤东村董胡同77号的老房屋居住。2009年，原告与赵大民协商后将双方土地使用证标明的宅基地互换，并由巩义市堤东村村民委员会出具证明。随后，原告将老房屋拆除，个人出资新建平房7间。其中东边4间由原告居住，西边3间中一间由原告的母亲居住，另外2间由赵大民及被告居住。位于巩义市西村镇堤东村白云北路七巷9号的宅基地一直未建房屋。 同时查明：原告与赵大民曾于1986年签订分单一份，约定老房屋中的2间归赵大民所有，另1间待原告母亲去世后也归赵大民所有。原告的母亲及赵大民去世后，被告侵占西边3间房屋，拒不搬出。 诉讼过程中，被告称，原告建新房时，被告之父赵大民也有出资，对其主张，未向本院提供相关证据。 原审法院认为，原告与赵大民系同一生产组成员，其互换宅基地的行为合法有效。虽然原告与赵大民于1986年签订有分单一份，但双方后来经协商互换宅基地，原告在互换宅基地后将旧房拆除，由原告出资新建房屋7间。被告称原告建新房时，被告之父赵大民筹资建房，对其主张，未向法院提供证据予以证明，且原告不予认可。综上所述，原、被告诉争的位于巩义市西村镇堤东村董胡同77号的7间房屋应归原告所有。现被告侵占原告7间房屋中的3间，拒不搬出，构成侵权。故原告要求被告搬出3间房屋的诉讼请求，法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条之规定，判决：被告赵毅鹏于本判决生效之日起十日内搬出原告赵小敏所有的位于巩义市西村镇堤东村董胡同七十七号的七间房屋中西边三间。案件受理费一百元，由被告赵毅鹏承担。 宣判后，赵毅鹏不服，向本院上诉称，赵大民并未与被上诉人互换宅基地，新房所处宅基地应为赵大民所有，赵大民死亡后应由上诉人及妹妹继承。一审适用法律错误，请求二审撤销原判，驳回被上诉人诉讼请求。 被上诉人辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。 本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。 本院认为，根据谁主张谁举证原则，当事人对自己的主张有责任提供证据。被上诉人称2009年，其与上诉人之父赵大民协商后将双方土地使用证标明的宅基地互换，随后，被上诉人将位于巩义市西村镇堤东村董胡同77号的老房屋拆除，个人出资新建平房7间。该事实有巩义市堤东村村民委员会出具的证明及相关证人证言相互应证，足以证明。上诉人不认可该事实，因其提交的证据不足以反驳。上诉人称建新房时，其父赵大民筹资建房，该主张证据不足，本院不予支持。综上所述，一审认定涉案7间房屋归被上诉人所有，判决上诉人搬出所占用的3间房屋正确。综上，上诉人上诉理由均不能成立，上诉请求本院不予支持。一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费一百元，由上诉人赵毅鹏负担。 本判决为终审判决。
审 判 长 安 军 审 判 员 石卫华 审 判 员 邹 靖
二〇一四年九月十五日
书 记 员 崔 玉
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