吕会芬与张兰香房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

上诉人（原审被告）吕会芬，女，1967年2月28日生，汉族，住温县。

委托代理人毛赞全，河南新潮律师事务所律师。

委托代理人任胜杰，河南飞龙律师事务所律师。

被上诉人（原审原告）张兰香，女，1962年7月7日生，汉族，住温县。

委托代理人李战保，河南豫星律师事务所律师。

委托代理人任乐生，河南豫星律师事务所律师助理。

上诉人吕会芬与被上诉人张兰香房屋买卖合同纠纷一案，张兰香于2013年12月2日向温县人民法院提起诉讼，请求判令：吕会芬立即支付购房款30万元；按每日万分之五支付利息（从2013年11月1日始到付清之日止）；吕会芬承担全部诉讼费用。温县人民法院于2014年5月29日作出（2013）温民一初字第00292号民事判决。吕会芬不服，在法定期限内提起上诉。本院于2014年7月9日受理后，依法组成合议庭于2014年7月23日公开开庭审理了本案，上诉人吕会芬及其委托代理人毛赞全、任胜杰，被上诉人张兰香及其委托代理人李战保、任乐生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原审法院查明: 2013年2月2日，张兰香的丈夫田金波将其自建的位于温县岳村乡五里远村北建兴路6号院上房三间三层出售给吕会芬，田金波（协议中称甲方、卖方）与吕会芬（协议中称乙方、买方）出具协议载明：一、该房双方协商总价陆拾叁万元整；二、乙方在该协议生效时付甲方定金叁万元，下余陆拾万，乙方保证在2013年3月15日前付甲方叁拾万元，在2013年10月30日前付甲方叁拾万元；三、乙方房款付清后，产权归乙方所有，该房土地使用权（长38米宽10米）随房转移归乙方永久使用……六、乙方逾期付款，按应付款额每日万分之五向甲方支付利息……。当日，田金波收到吕会芬定金30000元。2013年3月13日，吕会芬经中国邮政储蓄银行温县温泉路支行给田金波指定的账户汇款30万元。当天，田金波给吕会芬出具收据一张，载明：今收到房款叁拾万整。后吕会芬在购买田金波的房屋居住、使用。2013年10月10日，田金波因病亡故。2013年11月，张兰香要求吕会芬偿还30万元购房欠款时，吕会芬称购房款已经付清。

田金波父亲田钧远、母亲关德会、妻子张兰香、女儿田歌、儿子田昊。田钧远、关德会、田歌、田昊对吕会芬欠田金波30万元购房款之事均表示由张兰香全权处理，放弃一切权利包括债权及财产权。

原审法院认为:吕会芬尚欠田金波购房款30万元。吕会芬称其丈夫在其付款的当天又付给田金波30万元购房款，张兰香不予认可，吕会芬也没有提供足够的证据证明，对吕会芬所辩称理由，本院不予采纳。原审法院判决：吕会芬应偿还张兰香购房款30万元及利息（利息从2013年11月1日起、按日万分之五支付张兰香利息至判决确定的履行期限届满之日止），在判决生效后15日内履行。案件受理费5864元，由吕会芬负担。

吕会芬不服原判提起上诉称: 我与陈保炉于2013年1月11日结婚，双方均系再婚。双方协商在将来购买房屋时，各交一半购房款。2013年2月2日，我与田金波签订《房产买卖协议》，我按约定交付了三万元定金。在不到付购房款之前，田金波多次打电话，要求我提前一次性将全部购房款付清，理由是他病得很严重，急需用钱看病，而且他外债很多，从别处借不来钱，其语气近乎哀求！我想买他的房屋后，将来双方就是邻居关系了，且第二批购房款也就是几个月还得还给人家，倒不如一次性给他，这样既可以让人家救急看病，也可以处理好邻居关系。因此，我和丈夫协商后就在第一批付款日的前两天，即2013年3月13日，将购房款全部付清。付款方式是我从银行转到其指定的账户上三十万，我的丈夫交给田金波现金三十万。请求撤销原判，支持我在原审中的答辩请求或发回重审。一、二审诉讼费由张兰香负担。

张兰香答辩称: 吕会芬欠30万元购房款事实清楚，应驳回上诉，维持原判。

根据双方当事人的诉辩意见，本院确定案件的争议焦点是：吕会芬与田金波于2013年2月2日签订的房产买卖协议中约定的购房款63万元，吕会芬是否已全部付清？

本院经审理查明事实与原审法院查明的案件事实相同。

本院认为，吕会芬与田金波约定购房款共计63万元，张兰香承认吕会芬已支付购房款33万元，但认为2013年10月31日前应当支付的购房款30万元至今未付。吕会芬辩称已付清购房款63万元，但其提供的证据只能证明已付购房款33万元，剩余的购房款30万元至今未付。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。吕会芬的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费5864元，由吕会芬负担。

本判决为终审判决。

                                             审  判  长  何云霞

                                             审  判  员  董亚峰

                                             代理审判员  武丽娟

                                            二〇一四年八月二十七日

                                             书  记  员  李  超