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安阳市龙安区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）龙少民二初字第1号 原告王某某，女，1997年10月7日出生，汉族。 法定代理人李秀云，女。 原告李秀云，女，1962年10月6日出生，汉族。 两原告委托代理人王长清，河南安易律师事务所律师。 被告王玉红，男，1971年10月7日出生，汉族。 原告王某某、李秀云诉被告王玉红返还原物纠纷一案，本院2014年7月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月11日公开开庭进行了审理，原告王某某、李秀云及其委托代理人王长清、被告王玉红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某某、李秀云诉称，原告李秀云与被告王玉红原系夫妻，生育原告王某某。2003年4月9日，原告购买了安阳市龙安区太行小区X号楼X单元X层X号房屋一套，将该房屋登记在王某某名下。2014年3月27日李秀云与王玉红离婚。离婚协议约定，诉争房屋归王某某所有，李秀云有长期居住权，王某某也由李秀云抚养。离婚前几天，因夫妻打架生气，两原告搬出诉争房屋。离婚时，被告同意半个月搬清，但至今未搬。要求被告立即将安阳市龙安区太行小区街道办事处太行西社区铁路院X号楼X单元X层X号房屋腾清，诉讼费由被告承担。 被告王玉红辩称，诉争房屋系被告购买，被告不是和李菊玲签订的购房合同，房屋系被告赠与给王某某，李秀云无权起诉。被告没有其他房屋，还需要和母亲同住，2014年3月8日的离婚协议，李秀云同意被告居住诉争房屋。 经审理查明，原告李秀云与被告王玉红原系夫妻关系，2003年4月9日，原告王某某为乙方，李菊玲为甲方，双方签订售房协议一份，协议约定乙方购买甲方安阳市龙安区太行小区街道办事处太行西社区铁路院X号楼X单元X层X号两室一厅房屋一套，原告李秀云作为王某某法定代理人，在协议上签字。2010年10月14日，该房房屋所有人登记在王某某名下，注明为单独所有。2014年3月8日，李秀云与王玉红签订离婚协议一份，约定上述房屋由王玉红居住，王玉红只有居住权，不得租赁、转让，否则王某某收回居住权，百年之后由王某某继承等内容。2014年3月27日，李秀云与王玉红办理离婚登记，双方交由民政局离婚协议书一份，内容为：双方自愿离婚，王某某由李秀云抚养，费用自理，王玉红可以随时探望，上述房屋所有权归王某某，李秀云有长期居住权，王玉红净身出户等内容。王玉红现仍在上述房屋居住。李秀云在他处居住。2014年9月10日，安阳市龙安区东风乡海村村委会出具证明一份，证明王玉红在该村有住房七间。 上述事实，有原告向本院提交的证据房产证1份、离婚证1份、离婚协议书1份、售房协议1份、安阳市龙安区东风乡海村村委会证明1份，被告提交的证据离婚协议1份以及双方当事人陈述证实，上述证据，经举证、质证、认证，可以作为认定本案事实的依据。 本院认为，本案诉争房屋登记在原告王某某名下，并且原告李秀云与被告王玉红在离婚时，向民政局提交一份离婚协议书，双方约定李秀云对诉争房屋有长期居住权，王玉红净身出户，虽然被告提交2014年3月8日的离婚协议，证明双方约定诉争房屋由王玉红居住，但双方2014年3月27日办理离婚手续时，又重新签订了离婚协议，对2014年3月8日协议内容进行了变更，并且离婚协议书也交由民政局留存，因此双方应按照2014年3月27日离婚协议内容履行，而且王玉红在海村有7间房屋，故对原告要求被告将安阳市龙安区太行小区街道办事处太行西社区铁路院X号楼X单元X层X号房屋腾清的诉请，本院应予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 被告王玉红于本判决生效之日起十五日内将安阳市龙安区太行小区街道办事处太行西社区铁路院X号楼X单元X层X号房屋腾清。 案件受理费人民币100元，由被告王玉红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。 审 判 长 马小新 审 判 员 张小桢 人民陪审员 陈艳琦 二〇一四年十月二十九日 代书 记员 李晓敏 |
