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河南省汤阴县人民法院 民 事 判 决 书 （2013）汤城民初字第267号 原告霍志超，男，1981年12月23日出生。 委托代理人贾永平，河南精忠律师事务所律师。 被告许保连，女，1969年4月26日出生。 委托代理人王振宇，河南大正永衡律师事务所律师。 原告霍志超诉被告许保连排除妨害纠纷一案，本院于2013年10月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年12月5日、2014年12月9日公开开庭进行了审理。原告霍志超及其委托代理人贾永平，到庭参加诉讼。第一次开庭时，被告许保连的委托代理人王振宇到庭参加诉讼，第二次开庭时，经本院合法传唤，被告许保连及其委托代理人王振宇无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告霍志超诉称，原告购买了位于汤阴县城关镇精忠路南2巷5排4号的房屋一处，并办理了房产证，房屋所有权证号为：汤阴房权证城关镇字第＊＊＊＊＊＊＊＊＊号。被告许保连与其二子住入，原告要求被告腾房，被告拒不腾房，现原告无房居住，故起诉，要求判令：1、被告腾出属于原告的房屋（汤阴县城关镇精忠路南2巷5排4号）；2、案件诉讼费由被告承担。 被告许保连辩称，第一、原告霍志超所诉的房屋是被告出资购买的，原告要求被告腾出房屋，没有法律依据。第二、原告是以欺诈的方式取得了本案争议房屋的所有权，被告将另行通过法律诉讼解决。 经审理查明，2013年4月15日，原告霍志超为位于汤阴县城关镇精忠路南2巷5排4号的房屋办理了汤阴房权证城关镇字第＊＊＊＊＊＊＊＊＊号所有权证书，该证书显示：房屋所有权人霍志超，房屋坐落城关镇精忠路南2巷5排4号，霍志超单独所有。2013年4月15日至今，被告居住在该房屋中。被告认为，诉争房屋是其出资购买的，原告要求被告腾出房屋，没有法律依据。 还查明，2014年1月14日，被告许保连以本案诉争房屋的所有权归其所有，且其已在本院提起诉争房屋确权纠纷为由，申请中止本案诉讼。当日，本院作出（2013）汤城民初字第267号民事裁定，裁定中止本案诉讼。2014年5月20日，本院作出（2014）汤民二初字第25号民事判决，驳回许保连要求确认诉争房屋所有权归其所有的诉讼请求。许保连不服该判决，向安阳市中级人民法院提起上诉，2014年11月21日，安阳市中院作出（2014）安中民二终字第2114号民事判决，驳回许保连上诉，维持（2014）汤民二初字第25号民事判决。 上述事实，有双方当事人陈述、汤阴房权证城关镇字第＊＊＊＊＊＊＊＊＊号所有权证书等证据予以证实。所有证据经质证、认证，可以作为认定本案事实的根据。 本院认为，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中汤阴房权证城关镇字第＊＊＊＊＊＊＊＊＊号所有权证书可以证实，位于汤阴县城关镇精忠路南2巷5排4号的房屋的所有权归原告霍志超，现被告许保连居住在该房屋中，原告要求其腾出房屋，证据充分，理由正当，本院予以支持。对于被告以该房屋的所有权实际归其所有，而拒绝腾房的辩解理由，因（2014）汤民二初字第25号民事判决和（2014）安中民二终字第2114号民事判决，均未认定许保连对争议房屋享有所有权，故对其辩解理由，本院不予采纳。被告许保连经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 限被告许保连于本判决生效之日起15日内腾出原告霍志超所有的位于汤阴县城关镇精忠路南2巷5排4号的房屋。 案件受理费100元，由被告许保连负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。 审 判 长 石秀芬 代理审判员 郝红吉 人民陪审员 燕艳洁 二〇一四年十二月十日 书 记 员 吕 雷 |
