|
河南省淮滨县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）淮民初字第323号 原告吴某某，男，1966年4月29日生，汉族。 委托代理人余某，河南正声律师事务所律师。特别授权。 被告王某，男，1968年4月3日生，汉族。 被告王某某，男，1944年2月8日生，汉族。 委托代理人方某某，河南全为律师事务所律师。 原告吴某某与被告王某、王某某建设用地使用权纠纷一案，原告于2014年3月12日向本院起诉，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告吴某某的委托代理人余某、被告王某、王某某及其委托代理人方某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴某某诉称，两被告系父子关系，2013年两被告乘原告外出治病期间，侵占原告依法享有的国有土地使用权的土地建房，侵害了原告合法权益，故诉至法院，请求判令被告停止侵权，排除妨害。 被告王某、王某某辨称，没有对原告侵权，争议的土地2003年4月5日按村镇规划确认给被告使用。 原告吴某某为支持自己的主张，当庭出示如下证据：1、淮滨县人民政府淮国用（2014）第003号国有土地使用证，2、国有土地使用权出让合同，3、公证书、价格认证书、票据、完税证明、淮滨县国土资源局文件等。 被告为支持自己的主张，当庭出示了编号为12030114的村镇规划选址意见书。该选址意见书载明规划地块位于信淮公路北侧40米。 庭后原告又提供了争议地块建筑照片、位置示意图、附近群众王化虎、潘明叶等人证言，以证明争议地块位置及地块上建筑的形成。被告对以上证据质证认为，争议地块建房是事实，但被告认为自己有手续。 根据原、被告双方诉辩意见及庭审举证、质证，本院对本案事实确认如下：原告与潢川县兴州房地产开发有限责任公司，于2008年10月23日，依照国有土地挂牌出让程序，获得了芦集乡王家空村信阜公路北侧51.53米处，中心路以东地块的国有土地使用权，土地用途为商业、商品住宅，后办理了国有土地使用权证。王家空村一南组村民被告王某、王某某父子，2011年开始在出让地块南端下地基，准备建房，原被告双方发生争议协商未果，后被告仍就继续建房。现原告起诉，要求被告停止侵权，排除妨碍。 本院认为，原告依法取得国有土地使用权，受到法律保护，其土地使用证记载登记地块位置、边界清晰。二被告在该地块内建房，构成侵权事实。本院予以认定。二被告出示的村镇规划选址意见书记载内容，不能证明其建房地块的权属，不能对抗依法登记的国有土地使用权，应承担侵权的法律责任。据此，根据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十二条、第三十五条、第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条之规定，判决如下： 被告王某、王某某对淮国用（2014）第003号国有土地使用证项下土地，停止侵权、排除妨害。 案件受理费100元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。 审 判 长 李 锦 人民陪审员 张清峰 人民陪审员 李灿鑫 二〇一四年九月十日 书 记 员 孙 杰 |
