| 温县人民法院 |
| 民事判决书 |
| （2014）温民祥初字第00213号 |
原告牛满圈，男，1965年出生。 被告王凌寒，女，1984年出生。 原告牛满圈因与被告王凌寒买卖合同纠纷一案，于2014年7月2日向本院起诉，本院于同日作出受理决定。本院受理后，依法由审判员张更贵独任审判，于2014年7月21日公开开庭进行了审理。原告牛满圈到庭参加诉讼。被告王凌寒经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告牛满圈诉称，2011年10月18日，被告说急于用款，把位于太行路仁义街2巷1号的房屋卖给原告，价款500000元，原告说没有那么多钱，被告说先给100000元，剩余的慢慢给，这样原告把100000元给了被告，被告给原告出具了一张500000元的收条，后来听说被告又把房屋卖给了他人，故要求被告返还原告购房款100000元，并按银行同期借款利率的四倍支付利息。 被告王凌寒在法定期限内未答辩、未举证，亦未出庭对原告提供的证据进行质证。 根据原告的起诉及庭审，本院归纳案件焦点为：原告要求被告返还房款100000元及利息，请求能否成立。 围绕焦点，原告提供的证据有：杨波和被告王凌寒与原告签订的买卖合同一份，收条一张，证明被告收到原告购房款100000元的事实。因被告未到庭质证，视为其放弃质证权利，原告所举证据，客观、真实，本院予以采信。 本院查明事实与原告陈述一致。 本院认为，本案系买卖合同纠纷。民事活动应当遵循诚实信用原则，被告收取原告购房款100000元后，又将房屋卖给了他人，致使双方签订的房屋买卖合同无法履行，过错在被告，故原告要求被告返还购房款100000元，于法有据，原告的该请求，本院予以支持；但原告要求被告按中国人民银行同期借款利率的四倍支付利息的请求，没有法律依据，利息应按照中国人民银行规定的同期借款利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、限被告王凌寒于本判决生效后十日内返还原告牛满圈购房款100000元及利息（利息按中国人民银行同期借款利率计算，从2011年10月18日起至本判决确定的履行之日止）。 二、驳回原告牛满圈的其它诉讼请求。 案件受理费2300元，减半收取1150元，由被告王凌寒负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本判决生效后，当事人必须自觉履行。如一方拒绝履行，对方当事人可在判决书所确定的履行期间届满之日起两年内向本院申请执行。逾期本院将依法不予强制执行。
审判员张更贵 二0一四年七月三十一 日 书记员蔡红杰 |
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