确山男子以房屋存质量瑕疵为由拒还款 举证不力被判败诉

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2012年麦收后，确山县任店镇和平西组村民王某承包为刘某建平房六间的工程，包工不包料，双方口头约定刘某按施工阶段支付工钱。该工程于2012年12月竣工，现刘某已入住该房屋。施工过程中刘某已支付工程款4万元，房屋建成后，因房顶上浆挂面遇冰冻，出现房顶平面裂纹渗水问题，刘某剩余14000元拒不支付。

双方因拖欠工程款问题于2014年11月25日因拖欠工程款问题诉诸确山县人民法院。该院认为：原告王某给被告刘某修建自住房，原被告未签订建设工程施工合同，但二人已形成实际上的合同关系。涉案的房屋已施工完毕，被告也已实际使用，故被告应按照和原告的约定支付剩余工程款14000元。虽被告辩称房屋质量有问题，但在法定举证期间内被告未向法庭提交房屋存在质量问题的证据，且被告未申请技术鉴定部门对该房屋进行质量鉴定，对此负有举证责任的被告应承担未举证或举证不力带来的法律后果，故被告的意见本院不予采信。如该房屋确实存在质量问题，被告可向本院另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决被告刘某于本判决生效之日起十日内支付原告王某工程款14000元。

该案件现已依据申请执行人王某的申请，由该院执行局干警执行完毕。该案件中，已对被告权利进行详细的告知，由于被告消极主张权利，致使自己所辩称的事实无法得到有效的鉴定和维护，无疑为人们敲响了警钟。