原告裘百林与被告胡波、胡超房屋买卖合同纠纷一案

原告裘百林，男，1980年6月23日出生，汉族。

委托代理人张涛，息县148法律服务所法律工作者。

被告胡波，男，30岁左右，汉族。

被告胡超，男，1984年8月4日出生，汉族。

原告裘百林与被告胡波、胡超房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告裘百林及其委托代理人张涛到庭参加诉讼，被告胡波、胡超经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。

原告诉称：2013年11月16日，原告购买了被告房屋一套，该合同约定了房屋的地理位置及现金数额32万元，双方并签订了房屋买卖合同书一份，而且报告给原告出具了一张交32万元购房款收条，此买卖合同于2014年2月4日到期生效，该合同生效后，被告迟迟不交付房屋。根据相关法律规定，被告已违约，现要求被告立即退还原告购房款32万元及利息，本案诉讼费用由被告承担，以上请求望法院依法查明事实，判如所诉。

被告胡波、胡超未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。

本院经审理查明，2013年11月16日，原告裘百林购买了被告胡波、胡超房屋一套，双方签订房屋买卖合同，该合同约定：胡波、胡超将两共同购买的新世纪广场（新汽车站左侧花园）三号楼二单元502室，以320000元整的价格卖给裘百林，裘百林以当日合同日期全款付现金的方式购买的。此合同将于2014年2月4日生效。被告胡波、胡超在该合同下方签字，并注明被告胡超身份证号码。当天，被告胡超出具收条一份，内容为：今收到裘百林现金320000元整。被告胡波、胡超均在该收条下方签字。2014年2月4日合同到期生效后，被告胡波、胡超迟迟不交付房屋，原告于2014年2月13日起诉至法院。

以上事实，有原告提交的起诉状、房屋买卖合同、收条，开庭笔录等在案佐证。

本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，原告裘百林与被告胡波、胡超签订房屋买卖合同，原告裘百林按期支付320000元购房款，被告胡波、胡超二人应当按照约定交付房屋。现合同到期，被告胡波、胡超不交付房屋，原告裘百林要求退还购房款及支付利息，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：

被告胡波、胡超于本判决生效后十日内返还原告裘百林购房款320000元及利息。（利息自2013年11月17日起按照银行同期同类贷款利率计算至款付清之日止）

本案诉讼费6100元，财产保全费2120元，共计8220元，由被告胡波、胡超承担。        

如未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，自生效法律文书指定的履行期间届满的次日起，被执行人应按每日万分之一点七五承担执行罚息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，通过本院递交上诉状一式三份，上诉于信阳市中级人民法院。  

                                             审  判  长  杨  秀

                                             人民陪审员  李  杨

                                             人民陪审员  王  乐

                                             二O一四年六月十九日

                                             书 记 员  李  艳