上诉人王建强与被上诉人郭桂哲保证合同纠纷一案二审民事判决书

上诉人（原审被告）王建强

被上诉人（原审原告）郭桂哲

上诉人王建强与被上诉人郭桂哲保证合同纠纷一案，郭桂哲于2014年5月14日诉至济源市人民法院，请求判令王建强偿还借款50000元及利息（自2013年11月12日至实际还款之日按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）。济源市人民法院于2014年6月27日作出（2014）济民一初字第1353号民事判决，王建强不服该判决，向本院提起上诉。本院于2014年7月28日受理后，依法组成合议庭于同年8月7日公开开庭进行了审理。上诉人王建强、被上诉人郭桂哲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

济源市人民法院经审理查明：2013年10月12日，郭桂哲和王国祥、杜燕及王建强签订一份个人借款抵押合同，约定王国祥向郭桂哲借款50000元，月利率5分，借款期限自2013年10月12日至2014年1月12日，王国祥以济源市济钢家属院一套房屋抵押，杜燕和王建强提供担保。后双方未到济源市房管局办理房屋抵押手续，王国祥给付郭桂哲一个月利息2500元。王国祥、杜燕和王建强至今未偿还郭桂哲借款和剩余利息。

济源市人民法院认为，王国祥向郭桂哲借款50000元及由王建强提供担保的事实，有双方签订的借款抵押合同为证，予以确认。郭桂哲自认合同签订后借款人已支付一个月借款利息，予以确认。合同签订后，双方应按合同约定全面履行自己的义务。本案中，双方对保证方式没有约定，王建强应按照连带责任保证承担保证责任；连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期期满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任；郭桂哲与借款人约定的利息超过中国人民银行同期贷款利率四倍，郭桂哲要求按中国人民银行同期贷款利率四倍计算利息，理由正当，予以支持；故郭桂哲要求王建强偿还该借款及剩余利息，理由正当，证据充分，予以支持。王建强辩称借款人以城市房产抵押，但未举证证明已办理抵押物登记手续，故双方订立抵押合同未生效，不产生房产抵押的法律效力，该辩解理由，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第十九条、第四十一条、第四十二条第（二）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：王建强于判决生效后三日内偿还郭桂哲50000元及利息（自2013年11月12日起至还清之日按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）。案件受理费1150元，减半收取575元，由王建强负担。

王建强不服原判，向本院上诉称：1、王国祥已支付的利息2500元是按照月息5分计算的，超过法定贷款利率的四倍，原判应对利息2500元进行合法性审查；2、郭桂哲提供的证据只能说明借款事实存在，但不能证明王国祥的还款、抵押登记等情况，故在王国祥未参加诉讼的情况下，本案事实无法查清；3、原审未到房管局调查便认定抵押合同未生效错误。即便未办理抵押物登记手续，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第七条“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一”的规定，郭桂哲怠于行使抵押物登记，造成债务无法清偿，郭桂哲存在明显过错，其仅应承担债务人不能清偿部分的二分之一。请求改判驳回郭桂哲的诉讼请求。

郭桂哲辩称：如第一个月的利息2500元超过法定利率4倍，同意按4倍利率计算；其与王国祥、王建强等签订借款抵押合同后，仅抵押了房产证，未到房管局备案；按法律规定，其可以单独起诉担保人。

本院经审理查明的事实与原审审理查明事实相同。另查明：1、王建强认可借款人王国祥将抵押房产的房产证交给了郭桂哲；2、郭桂哲同意已收取的第一个月利息按同期银行贷款利率的四倍计算，超出部分在王建强应给付款项中扣除；3、济源市房地产管理局等相关部门尚未开展个人之间的房产抵押登记备案业务。

本院认为：1、2013年10月12日，郭桂哲、王建强以及借款人王国祥等签订借款抵押合同，该合同系当事人真实意思表示，内容不违背法律规定，为有效合同。因借款人王国祥在借款合同签订后已将抵押房屋的房产证交由郭桂哲，郭桂哲尽到了合理范围内的注意义务，不存在重大过错，且济源市房地产管理局等相关部门也尚未开展个人之间房产抵押登记备案业务，故王建强上诉称郭桂哲怠于行使抵押物登记，其仅应承担债务人不能清偿部分二分之一的理由，本院不予支持。2、王建强以担保人的身份在本案所涉借款合同上签字，因合同未对保证方式进行约定，王建强应按照连带责任保证承担责任。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第五十三条“…债权人仅起诉保证人的，除保证合同明确约定保证人承担连带责任的外，人民法院应当通知被保证人作为共同被告参加诉讼…”之规定，郭桂哲仅要求王建强对本案借款本息承担还款责任并无不妥，王建强要求追加借款人王国祥参加诉讼的理由，本院不予支持。3、郭桂哲已收取的第一个月利息2500元超出法律规定，郭桂哲同意该月利息按同期银行贷款利率的四倍计算，本院予以确认。对超出部分，应在王建强应给付的利息中予以扣除。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，因郭桂哲二审变更部分请求，致原判处理结果不当，本院予以纠正。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：

变更济源市人民法院（2014）济民一初字第1353号民事判决为：王建强于本判决生效后三日内偿还郭桂哲50000元及利息（自2013年10月12日起至实际还款之日按中国人民银行同期贷款利率四倍计算后扣除已支付的利息2500元）。

一审案件受理费1150元，减半收取为575元，由王建强负担；二审案件受理费1150元，由王建强负担。

本判决为终审判决。

                                             审  判  长    孙东杰

                                             审  判  员    段雪芳

                                             代理审判员    贾娃娃

                                             二〇一四年八月二十五日

                                             书  记  员    王  璐