招商银行股份有限公司郑州分行与冯中苍、魏辰阳金融借款合同纠纷一案

原告招商银行股份有限公司郑州分行。

负责人张凤鸣。

委托代理人杜可清，招商银行股份有限公司郑州分行员工。

委托代理人袁松，河南金学苑律师事务所律师。

被告冯中苍，男，汉族，1972年8月1日出生。

被告魏辰阳，男，汉族，1976年2月2日出生。

原告招商银行股份有限公司郑州分行诉被告冯中苍、魏辰阳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人袁松到庭参加诉讼，二被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称：原告于2010年6月3日与被告冯中苍签订了编号为“10循字第1214”的《个人授信协议》和《个人贷款消费易协议书》，约定原告向被告冯中苍提供最高额为900000元人民币的贷款；合同同时约定双方发生纠纷的，由贷款人所在地人民法院管辖。同时与被告魏辰阳签订了编号为“10循字的1214”的《个人授信最高额抵押合同》，被告魏辰阳以其所有的位于郑东新区商务内环路22号楼3单元15层1501号的房产为被告冯中苍的上述借款向原告提供抵押担保，并与被告魏辰阳向郑州市房地产管理局办理了抵押登记手续，取得《房屋他项权证》。合同签订后，原告向被告冯中苍发放了899972.40元贷款。但被告冯中苍自2012年7月起一直未清偿债务本息，为维护原告的合法权益，保障原告的金融资产安全，尽快收回该项贷款，原告依法提起诉讼，请求判令：1．被告冯中苍清偿借款本金883306.59元，以及截至2013年6月5日应支付的利息、罚息和复息113469.76元，以上共计人民币996776.35元，并按合同约定的利率标准支付自2013年6月6日起至判决确定的还款之日止的利息、罚息和复息；2．被告冯中苍承担原告为实现债权所支出的费用44734元；3．原告有权以被告魏辰阳名下、用于抵押的郑州市郑东新区商务内环路22号楼3单元15层1501号的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；4．二被告承担本案诉讼费用。

原告为支持其诉讼请求，提供以下证据：

1.《个人授信协议》、《个人贷款消费易协议书》各一份：

2.《个人授信最高额抵押合同》、《房屋他项权证》各一份；

3.客户逾期清单一份；

4.委托代理合同和发票各一份。

二被告均未答辩亦均未举证。

经审理查明：2010年6月3日，原告与被告冯中苍签订了编号为“10循字第1214”的《个人授信协议》、《个人贷款消费易协议书》各一份，主要约定：原告为贷款人，被告为借款人；授信金额为900000元；授信账户为xxxxxxxx；“消费易”贷款期限为12个月；贷款年利率6.903％；还款方式为按月付息，到期还本；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对未偿还的贷款本金按日在合同利率水平上加收50%计收罚息，直至本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，贷款人按罚息利率计收复息；借款人同意贷款人根据其委托将贷款转入借款人指定的账户；借款人不能按期归还贷款本息和偿付应付费用时，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担；如借款人连续三个月或累计六个月未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，并通过各种方式向借款人追索；合同履行过程中发生纠纷，各方应协商解决，协商不成的，向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2010年6月3日，原告与被告魏辰阳签订了编号为“10循字的1214”的《个人授信最高额抵押合同》，约定：被告魏辰阳以其所有的位于郑东新区商务内环路22号楼3单元15层1501号的房产为被告冯中苍的上述借款向原告提供抵押担保；抵押担保的范围为借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权的一切相关费用等。2011年6月22日，被告冯中苍依合同约定取得借款883306.59元。2011年3月25日，原告取得上述房产的编号为郑房他证字第xxxxxxxx号的《房屋他项权证》。自2012年7月起，被告冯中苍未再向原告偿还借款，截至2013年6月5日尚欠本金883306.59元、利息、罚息和复息合计113469.76元。2013年6月22日，原告与河南金学苑律师事务所签订了一份《委托代理合同》，委托河南金学苑律师事务所指派律师参加本次诉讼，并支付律师代理费44734元。

2013年6月25日，原告诉至本院成诉。

本院认为：原告与被告冯中苍签订的《个人授信协议》、《个人贷款消费易协议书》，是当事人真实意思的表示，内容不违反有关法律的规定，均合法成立并有效。原告依约向被告冯中苍发放贷款。被告冯中苍未按照合同约定的金额及期限向原告偿还贷款，已经构成违约。原告与被告魏辰阳签订的《个人授信最高额抵押合同》合法有效，原告有权要求被告魏辰阳按照《个人授信最高额抵押合同》约定承担担保责任。原告要求被告冯中苍偿还贷款本金、利息、罚息、复息的诉讼请求，合法、有据，本院予以支持。原告与被告冯中苍在合同中约定原告为实现债权所支出的律师费用等应由被告承担，原告为实现债权支出律师费44734元，有原告提交的《委托代理合同》和相应的发票予以证明，故对原告要求被告承担原告为实现债权所支出的费用44734元，本院亦予以支持。被告魏辰阳自愿将其名下房屋抵押给原告并办理了抵押登记手续，如被告冯中苍未履行上述还款义务，原告有权就被告魏辰阳为上述贷款设定抵押的房屋行使优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：

一、被告冯中苍于判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司郑州分行贷款本金883306.59元及利息等113469.76元（利息等计至2013年6月5日，2013年6月6日至本判决确定还款之日止的利息按人民银行逾期贷款利率计算）；

二、被告冯中苍于判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司郑州分行为实现债权而支出的律师费44734元。

三、被告冯中苍未履行本判决确定的债务时，原告招商银行股份有限公司郑州分行有权以被告魏辰阳所抵押的位于郑东新区商务内环路22号楼3单元15层1501号的房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费14174元，由被告冯中苍负担。此款原告已预交不再退还，由被告在履行本判决规定的义务时一并支付给原告。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。

                                             审  判  长  刘美丽

                                             代理审判员  王  静

                                             人民陪审员  杨巧云

                                             二Ο一四年三月四日

                                             书  记  员  孙盼盼